丙建建地

《 丙建建蔽率 》建地種類的差異
建地可分甲、乙、丙、丁建地 ,其差異在何處 ?聽說建蔽率有差異還有何差異呢? 請口語化告知 ,謝謝~
現在回答的答案是依您告知事項為判斷，有時會因某些小事不同而會有不同的結果，若真正要解答應按實際狀況為主。
(1)建地可分甲、乙、丙、丁建地，其差異在何處？
Ans：
甲種建築用地：供山坡地範圍外之農業區內建築使用者
乙種建築用地：供鄉村區內建築使用者。
丙種建築用地：供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
丁種建築用地：供工廠及有關工業設施建築使用者。




(2)建蔽率有差異還有何差異呢?
Ans：
甲種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
乙種建築用地︰建蔽率百分之六十。容積率百分之二百四十。
丙種建築用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。
丁種建築用地︰建蔽率百分之七十。容積率百分之三百。
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《 丙建建蔽率 》 有關土地區分的相關問題
請問各位土地專家幫忙解答:
1.甲.乙.丙建築用地.其使用區分為何?建蔽率?
2.地目?
3.使用分區?
4.等則?
以上有關土地問題懇請專家幫忙回答.感激不盡!!




1.甲.乙.丙建築用地.其使用區分為何?建蔽率?
答:其用途與性質接近都市計畫區的住宅區，建蔽率60%，容積率240%。甲種建築用地的使用分區特定農業區或一般農業區；乙種建築用地是鄉村區。還有丙種的是山坡地保育區的建築用地。

2.地目?
答:不一定，地目是以前的使用概況，如果以前建過房子或有地上物，其地目就是<建>，否則也可能是田，旱，雜，水等地目

3.使用分區?
答:同第一題，丁種建築用地是工業用地，可能出現在不同的使用分區之中。

《丙建建蔽率》 新店市台北小城的建蔽率和容積率
請問有人知道台北縣新店市僑信路(台北小城)的建蔽率和容積率各是多少呢? 買來打掉重蓋會不會建蔽率和容積率縮水? 感謝先進解惑。
那邊好像是丙種建築用地 ,建蔽率是40%，容積率是120%
假如你是老丙建的話, 打掉在重蓋是會縮水的 .




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《 丙建建蔽率 》農地變更為建地，是否要民國61年以前變更的才能申請建照？
家裡在林口有一塊農業建地，地目：建 ,是在民國67年變更為建地 ,若現在要蓋房子，是否能申請建照？因為據說要民國61年以前變更的現在才可以申請建照？是真的嗎？ 如果是真的，有辦法可以蓋房子嗎？ 感恩～～～
那塊地可以直接蓋房子 ,因為已經地目變更為建地了 ,地目一變更沒有經過多久 ,或 什麼時候前後變更不能蓋的問題 .
有的只是要注意 ,變更後每年所有繳的增值稅 .





既然是建地 ,依法申請當然能蓋房子了 ,樓高和其他建築限制 ,如容積率和建蔽率 ,請看分區就有了 .
還要看它是那一地區不是每個地區都有甲..乙.丙..像南部的地分區調出來建地就是建地, 沒那麼復雜. 建地種類也不是那樣, 分區出來住宅區已重劃也是建地; 住宅區未重劃也是建地,還有鄉村建地...等很多的
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《 丙建建蔽率 》 建蔽率與容積率問題
桃園地坪26坪, 請問重建的建蔽率與容積率? 能蓋幾層樓? 謝謝.
建蔽率與容積率在全省各縣市其規定都不同，也因地目而不同，能蓋多少坪數不能一概而論。 在有都計內跟都計外的縣市，才有甲建、乙建之分。甲建就是以往的的老宅地(四合院)，乙建是都計內的住宅用地(含蓋四合院、市地重劃…)。丙建是山坡地變更之住宅用地。 大部分的住宅用地建蔽率為60%。





工業用地建蔽率為70%。 商業用地建蔽率為80%。 容積率就要依其地目及各縣市規定。容積的算法： 假如你的土地屬於”住二”(我用新竹的規定算，住二；建蔽率60%，容積240%)。 你的土地就是26坪×60% = 15.6坪(單層面積)。 容積240%，240%÷60% = 四層樓。 
建議你打電話到當地縣市政府建管課查詢，告訴他們你的地號，牠們會給你詳細解答跟資訊。
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