丙建建地

《 丙建建蔽率 》 建蔽率與容積率問題
桃園地坪26坪, 請問重建的建蔽率與容積率? 能蓋幾層樓? 謝謝.

建蔽率與容積率在全省各縣市其規定都不同，也因地目而不同，能蓋多少坪數不能一概而論。 在有都計內跟都計外的縣市，才有甲建、乙建之分。甲建就是以往的的老宅地(四合院)，乙建是都計內的住宅用地(含蓋四合院、市地重劃…)。丙建是山坡地變更之住宅用地。 大部分的住宅用地建蔽率為60%。

工業用地建蔽率為70%。 商業用地建蔽率為80%。 容積率就要依其地目及各縣市規定。容積的算法： 假如你的土地屬於”住二”(我用新竹的規定算，住二；建蔽率60%，容積240%)。 你的土地就是26坪×60% = 15.6坪(單層面積)。 容積240%，240%÷60% = 四層樓。 
建議你打電話到當地縣市政府建管課查詢，告訴他們你的地號，牠們會給你詳細解答跟資訊。

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