《 丙建建蔽率 》 房地產的陷阱:買屋前~必須具備的概念
房地產的陷阱單純的房子上的問題有:
1.沒有產權的房子.連房子的產權都沒有.也就是未登記建物.也可說是違建或占用! 違建也有分是實質違建或程序違建. 有人認為都可以住人有何問題? 只是短期缺錢不能有信用,長期會有官司與被政府罰錢的困擾!
2.沒有土地持分的房子或沒有部分持分的房子.也就是假透天或占用官司的房子.
3.室內涉及違建的房子. 通常都是往上與往外推的屋頂與陽台與一樓違建(偷建蔽率). 室內與二次施工,新竹很多都是,如領得使用執照後的樓層加高與機械室與梯廳改裝.
4.室內權利不完整的房子. 一樓前面的停車場是持分與約定專用. 一樓前面的道路用地還是地主的....
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