丙建建地

《 丙建建蔽率 》 山坡地保育區的使用規定?
請問各位大大~~
地目:旱
使用分區:山坡地保育區
使用地類別:丙級建築用地
面積:1,537.00平方公尺
如要建設有高度限制或其它規定嗎? 以目前約465秤來看,可使用的面積剩多少呢? ~~謝謝~~

山坡保育區之丙種建地 ,目前是建蔽率40%容積120%可蓋樓層為二層樓
現在丙建申請很嚴格, 甚者超過一定面積要通過環評，且許多丙建還處於限建狀態未開放。
可用樓板面積為 : 465x120=558坪(內含公共空間)
建築面積為 : 465x0.6=279坪 558/279=2(樓)
做別墅是比較適合 : 279/9=31坪(戶建築面)+(465-279/9)=51.6(全部地坪)可以做獨棟透天51.6x120%=61.92坪(建物含公設) ,當然也是可以做連棟式，不過要看地形 ;另外上述數字僅供參考，因為還有很多規定，所以加減都會坪數有差異，但不會差太多就是了 ;一般來說丙建除了蓋別墅外，另外的用途就是；安養院、托兒所、幼稚園使用

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