丙建建地

《 丙建建蔽率 》 關於桃園縣龜山鄉的丙建-建蔽率容積率問題
我在網路上查了一下這塊地.. 我確定是丙種建築用地 建蔽率應該是40%..容積率120% ,可是為什麼也有查到建蔽率40%.容積率160%? 不過最重要的是... 這塊地之前有申請過建照.上面是寫容積率160% (民國85年核過的)
所以現在我如果要計算..到底要看哪一各為主?

原來是160%沒錯，記億若沒錯，應該是在中華民國八十七年一月七日內政部(87)台內地字第8776145號令修正發布第9條條文時降低為120%的，所以現在確定是120%。
如果你是申請改建，那容積以160%計算。如果你是新建，那容積率就是120%計算了。
保護原則:計算評估土地開發時，一定要用最嚴格的規定評估，所以建議你以120%計算，因為即使改建也要相類似的規劃才能確定用160%的。

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