《 丙建建蔽率 》 丙建除了可以當住家使用還有其他限制嗎?
最近看到丙建~土地約有90坪 ,想請問除了可以當住家使用還有其他限制嗎?(例如開餐廳??) ,我查了資料只知道 :
丙種建築用地：建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。 意思是說土地90坪能蓋幾坪呢?可以蓋2層樓嗎?該怎麼算?
銀行貸款又能貸幾成呢?
依「非都市土地使用管制規則」三、丙種建築用地可作為 :
住宅..鄉村教育設施..行政及文教設施..衛生及福利設施..安全設施....宗教建築..日用品零售及..服務設施..公用事業設施..無公害性小型..工業設施..農業設施..畜牧設施..養殖設施..遊憩設施...包括國際觀光飯店....等
詳細請參考以下網址：
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=D0060013
土地能蓋幾坪！尚需就該土地型狀..與鄰地土地地形關係..是否有建築線等..作詳細分析！
如果土地方整約可以蓋40%建敝的二或三樓比較合宜..
至於銀行貸款成數？涉及該地區房價行情與貸款人
資格等.多約在5成左右！供您參考
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