丙建建地

《 丙建建蔽率 》 請問..桃園縣的20年老丙建43坪
請問..桃園縣的20年山坡合法老丙建43坪 .原蓋佔地坪23坪2樓小別墅. 因過於老舊想改建.想將院子(20坪)加入一起增建成3樓.是否需要申請建照?需申請何種建照?如何申請?費用約多少? 悉請專業人士幫忙..謝謝!!

依據非都市土地使用管制規則的規定, 丙建的建蔽率容積率分別是40%及120% ,你所提的土地43坪：
1.可以興建的建築面積(概略說就是一個層樓的面積)是17.2坪
2.可以興建的總樓地板面積是51.6坪(不含陽台.屋凸及停車位)
若是加了那些大概可以蓋到：
2.3樓陽台(17.2*1/8*2=4.3坪)+屋凸(17.2*1/8=2.15坪)+停車位40平方公尺(12.1坪)
51.6+4.3+2.15+12.1=70.15坪

接下來回答您的問題
1.是否需要申請建照?
說明：需要申請建造
2.需申請何種建照?
說明：這包含另2項執照：
a.如果無法申請雜項執照併同建築執照審查，那麼需要在申請建築執照前需要先申請雜項執照
b.土地屬山坡地，面積43坪就是142平方公尺，依照水土保持法的規定，面積500平方公尺以下的山坡地申請建築必須先申請簡易水土保持申報
3.如何申請?
建築執照由設計建築師申請, 雜項執照跟水保的部分就必須由專業技師辦理
4.費用約多少?
這牽涉到土地條件的問題, 由於對您的土地情形不了解, 因此無法提供您設計申請費用

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