丙建建地

《 丙建建蔽率 》 山上蓋大樓
我家住新店而且是住在山上, 山上蓋好多大樓, 我很好奇, 這是怎麼蓋的? 難道下雨天地震不會讓土層滑落而讓房子崩倒?(恐怖) 而且有一次當我看到房子路邊在修水溝, 真難相信路面下還那麼深, 那豈不是房子下還有地下室? 當我到地下停車場, 再發現社區大庭下的停車場, 大庭上種很多樹, 那樹豈不是種在停車場上? 好好奇那樹不會太重或有根把鋼筋弄壞? 真的覺得人類的工程學很偉大精深的技術....還有水管是裝在哪? 當工人在修時要到哪修? 當水管壞掉時要怎麼換? 山上的電和水從哪來? 都沒看到電線杆啊? 還有一個坡蓋兩三棟大樓, 上個坡也是, 那豈不是一個山的坡面都蓋滿房子, 那撐住點在哪?

你好:
其實山坡地蓋房子, 以現今的技術並不困難,有關你所提的疑問, 我盡量以較淺顯的方式解釋,如還有不清楚處請再提補充.
山坡地開發首重水土保持,正因為水土保持不好, 於86年8月發生林肯大郡事件,探討其原因主要是開發坡度大於30度(老丙建),開挖山勢為順向岩,地質為承載力較弱的沙岩,自此之後政府對於山坡地開發有了較嚴格的規定.
你所提山坡地興建大樓,於初期設計前都須完成地質鑽探,以用來判斷是否可建設,也用以判定大樓基礎型式與深度,經考量後才提出開發計劃,同時對於該區域內水文調查,與基地及相關設施的邊坡保護(如使用地錨等)也是重點.
如你形容是大樓的話,是一定有地下室,可能還不只一層,因山坡開挖前低後高,故常有前方一樓卻看起來向3樓的情形,至於你所提地下室上方當庭園使用種植樹木也是常見,因大樓地基深入,而建築法規限制建蔽率,故許多建商都以中庭為開放空間, 換取較大的建蔽率,只要下方的頂版施工堅固,上方填土植栽是沒啥問題,樹種的選擇也大多為非深根型,反而這些填土可增加被動土壓減低滑動機會.

至於水電如為大型社區開發案,大多使用共同管溝,水'電'瓦斯'電信甚至於雨"污水管線,也是使用該管溝連接至大樓管線間內,而一般開發案大多埋設於聯外道路下方,至於維修也在管溝內或開挖路面修繕.
至於承載力則大多利用基礎傳遞到下方岩盤(樁基)或穩定土壤中(筏基).
捷運常用潛遁工法或明挖支撐工法,只要地下水位與土壤性質控制好施工是滿安全的,有關地下管線(水'電'瓦'斯'電信)大都於施工前探挖或以雷達確認是否與原保留的圖說位置相同,避免挖到,就算挖到也有緊急應變規劃.
但大地是多變的,非渺小人類與先進技術可駕馭,所以事先調查與緊急時的處置是很重要的.
土木人

捷運施工時與鄰近大樓間都會先作好擋土設置(如鋼支撐.排樁.連續壁等)所以開挖後臨地不會受影響,所以不會垮,但有時擋土設置施工不佳時還是會有風險,這是管理方面的問題,不是無法施工.

1.山坡開挖不是前低後高,但房屋必須蓋成水平,自然前高後低.
2.如部份土地提供為公共使用空間, 是可以申請獎勵投資條例上所規定提高容積率(就是各樓層的樓地板面積（即為容積）加起來除以基地面積再乘以百分比)建蔽率(便是建築物在基地上的最大投影面積與基地面積的比率).
3.地下室上方如填土,只要地下室頂板堅固填土植栽是可以的,防水加強即可, 而填了土自重增加是不是就較穩固.

丙建 , 丙建貸款 , 丙建建蔽率 , 丙建容積率 , 老丙建 , 丙建法規 , 何謂丙建 , 丙建建地 , 丙種建築用地 , 建蔽率 , 丙建申請 , 丙建用地 , 老丙建山坡地開發