丙建建地

《 丙建建蔽率 》 丙種建地的使用範圍與規定

我家在新竹有一塊丙種建築用地,最近家裡接到很多仲介電話,說要跟我們家購買,不過價格開的真的是很低.....想請問大大以下幾個問題.....
1.丙種建築用地的價格大概多少?(新竹縣寶山鄉)
2.丙種建築用地能做哪些使用?(聽說好像只能蓋別墅?)
3.聽說丙建要申請建照,有很多規定,是真的嗎?
以上問題,請各位指教,謝謝!

1.丙種建築用地的價格大概多少?(新竹縣寶山鄉)
小弟不住新竹 所以不清楚 大大可多問問幾家仲介 或當地專業土地代書

2.丙種建築用地能做哪些使用?(聽說好像只能蓋別墅?)
不依定只能蓋別墅阿
甲種、乙種、丙種建築用地容許住宅，依「非都市土地容許使用執行要點」第二點附件一許可使用細目表規定，住宅得作民宿使用，準上，有關非都市土地甲種、乙種、丙種建築用地上之合法住宅建築物，自得申請民宿使用。
內政部業於九十二年三月二十六日以內授中辦地字第0920082365號令發布「非都市土地使用管制規則」部分條文修正案，開放農牧用地、林業用地（工業區、河川區除外）、養殖用地、鹽業用地之農舍得依民宿管理辦法規定，申請供作民宿使用。
以全國性通用的法規(非都市土地使用管制規則)來計算建蔽率及容積率：
依據該規則的規定 : 丙建的建蔽率容積率分別是40%及120%

3.聽說丙建要申請建照,有很多規定,是真的嗎?
丙建就是山坡地 ,最主要的管制出現在建築技術規則：
依據該規則第262條規定有山坡地不得建築的範圍, 其中包括：
1.坡度超過百分之三十者
2.地質結構不良、地層破碎或順向坡有滑動之虞者
3.活動斷層二側一定範圍內
4.有危害安全之礦場或坑道
5.廢土堆
6.河岸或向源侵蝕

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